原町区南町（南相馬市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県南相馬市原町区南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,500円/㎡
坪単価 約130,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
原町区南町の地価は南相馬市で高い？町名別の平均・順位で比較
南相馬市内の町名別順位
3位/ 9町
原町区南町の平均
39,500円/㎡
坪単価 約130,600円/坪
南相馬市の調査地点平均
392,850円/㎡
原町区南町はその約0.1倍
原町区南町の地価は、南相馬市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では南相馬市内9町中3位です。南相馬市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原町区南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 3,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 340万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 5,300万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,000万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 200万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 700万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 790万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原町区南町の調査地点マップ
原町区南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南相馬市原町区南町１丁目１４６番外基準地 | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -0.3% | 商業地 | 原ノ町（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原町区南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原町区南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。