福島県南相馬市原町区桜井町１丁目２６番の基準地価
福島県南相馬市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,800円/㎡
坪単価:
118,300円/坪
変動率:
2.5%
原町区桜井町の地価は南相馬市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,800円/㎡は、南相馬市の平均（約704,173円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。南相馬市内13地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35800円/㎡
前年比:
-2.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県南相馬市原町区桜井町１丁目２６番
アクセス
原ノ町駅から600m
前面道路
60m
面積
276㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南相馬-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 原ノ町 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県南相馬市原町区桜井町１丁目２６番の地価動向
福島県南相馬市原町区桜井町１丁目２６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,800円/㎡（坪単価118,300円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2024年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2023年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2022年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2021年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2020年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2019年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2018年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2017年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2016年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2015年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
福島県南相馬市原町区桜井町１丁目２６番周辺のエリア概要
最寄り駅は原ノ町駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南相馬市原町区桜井町１丁目３番 | 150m | 42,700円/㎡ | 141,200円/坪 | -0.2% | 原ノ町駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福島県南相馬市原町区日の出町１８８番１１ | 1.1km | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -0.4% | 原ノ町駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県南相馬市原町区南町１丁目１４６番外 | 1.5km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -0.3% | 原ノ町駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 福島県南相馬市原町区下太田字川内サク５１５番４外 | 2.1km | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1.0% | 原ノ町駅(2,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 福島県南相馬市原町区仲町２丁目６６番 | 2.4km | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | -1.8% | 原ノ町駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県南相馬市原町区桜井町１丁目２６番の基準地価 よくある質問
福島県南相馬市原町区桜井町１丁目２６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。