福島県南相馬市小高区東町２丁目７５番の基準地価
福島県南相馬市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
15,700円/㎡
坪単価:
51,900円/坪
変動率:
4.8%
小高区東町の地価は南相馬市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,700円/㎡は、南相馬市の平均（約20,863円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。南相馬市内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15700円/㎡
前年比:
-4.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県南相馬市小高区東町２丁目７５番
アクセス
小高駅から330m
前面道路
4.5m
面積
247㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南相馬-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小高 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地が多く見られる駅に近い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福島県南相馬市小高区東町２丁目７５番の地価動向
福島県南相馬市小高区東町２丁目７５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,700円/㎡（坪単価51,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の19,700円/㎡（坪単価65,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2025年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2024年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2023年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2022年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2021年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2020年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2019年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2018年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2017年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
福島県南相馬市小高区東町２丁目７５番周辺のエリア概要
最寄り駅は小高駅（330m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南相馬市小高区田町１丁目５５番８ | 571m | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -4.9% | 小高駅(970m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県南相馬市小高区福岡字白山２０６番１外 | 2.0km | 7,050円/㎡ | 23,300円/坪 | 0.7% | 小高駅(2,600m) | 工業地 | 工場、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福島県南相馬市原町区下太田字川内サク５１５番４外 | 6.4km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | 1.0% | 原ノ町駅(2,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 福島県南相馬市原町区日の出町１８８番１１ | 7.5km | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 0.0% | 原ノ町駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県南相馬市原町区桜井町１丁目２６番 | 8.4km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -2.8% | 原ノ町駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県南相馬市小高区東町２丁目７５番の基準地価 よくある質問
福島県南相馬市小高区東町２丁目７５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。