会津町(白河市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福島県白河市会津町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
会津町の地価は白河市で高い?町名別の平均・順位で比較
会津町の地価は、白河市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では白河市内9町中2位です。白河市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
会津町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
会津町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2025年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 650万円 | 24,074円/㎡ | 79,600円/坪 | 1964年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 220万円 | 11,282円/㎡ | 37,300円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 660万円 | 34,737円/㎡ | 114,800円/坪 | 1971年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,800万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 4,600万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2008年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 850万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,500万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 230万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
会津町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県白河市会津町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は33,400円/㎡(坪単価110,400円)で、 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の33,400円/㎡(坪単価110,400円)、 最低価格は2015年(平成27年)の33,000円/㎡(坪単価109,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.07%となっています。
会津町の調査地点マップ
会津町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県白河市会津町27番22 | 33,400円/㎡ | 110,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 白河(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
会津町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。会津町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。