東釜子（白河市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県白河市東釜子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,800円/㎡
坪単価 約35,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約16,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東釜子の地価は白河市で高い？町名別の平均・順位で比較
白河市内の町名別順位
4位/ 9町
東釜子の平均
10,800円/㎡
坪単価 約35,700円/坪
白河市の調査地点平均
388,805円/㎡
東釜子はその約0.0倍
東釜子の地価は、白河市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では白河市内9町中4位です。白河市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東釜子の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 4,950円/㎡ | 16,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東釜子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,900万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,400万円 | 6,401円/㎡ | 21,200円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 1,600万円 | 19,753円/㎡ | 65,300円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 420万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 450万円 | 13,235円/㎡ | 43,800円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 8万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 200万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 730万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東釜子の調査地点マップ
東釜子の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県白河市東釜子字本町３５番基準地 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 白河（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東釜子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東釜子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。