表郷三森（白河市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県白河市表郷三森の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
表郷三森の地価は白河市で高い？町名別の平均・順位で比較
表郷三森の地価は、白河市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では白河市内9町中7位です。白河市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
表郷三森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,750円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 5,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,950円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,990円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 6,030円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 6,070円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 6,110円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 6,150円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 6,190円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 6,220円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
表郷三森の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 50万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
表郷三森の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県白河市表郷三森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,750円/㎡（坪単価19,000円）で、 前年比-2.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の8,000円/㎡（坪単価26,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,750円/㎡（坪単価19,000円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.87%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
表郷三森の調査地点マップ
表郷三森の周辺環境・生活施設
表郷三森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は新白河駅（16,000m）です。
- 三森バス停・約174m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
表郷三森の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県白河市表郷三森字月桜４５番 | 5,750円/㎡ | 19,000円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 新白河（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
表郷三森の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。表郷三森の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。