福島県相馬市沖ノ内２丁目２番１３外の基準地価
福島県相馬市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,300円/㎡
坪単価:
103,500円/坪
変動率:
2.2%
沖ノ内の地価は相馬市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,300円/㎡は、相馬市の平均（約1,151,214円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。相馬市内8地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31300円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県相馬市沖ノ内２丁目２番１３外
アクセス
相馬駅から1,000m
前面道路
60m
面積
277㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 相馬-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 相馬 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県相馬市沖ノ内２丁目２番１３外の地価動向
福島県相馬市沖ノ内２丁目２番１３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,300円/㎡（坪単価103,500円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-1.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2024年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2023年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2022年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2021年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
福島県相馬市沖ノ内２丁目２番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は相馬駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県相馬市中村字砂子田１３９番１外 | 633m | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -1.1% | 相馬駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県相馬市中村字田町１７番 | 1.0km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -1.0% | 相馬駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福島県相馬市中村字川原町１１０番６ | 1.8km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | -1.9% | 相馬駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県相馬市光陽２丁目２番６ | 3.3km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | 0.0% | 相馬駅(4,800m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 福島県相馬市尾浜字平前３番２０ | 3.6km | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -2.5% | 相馬駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県相馬市沖ノ内２丁目２番１３外の基準地価 よくある質問
福島県相馬市沖ノ内２丁目２番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。