福島県相馬市光陽２丁目２番６の基準地価
福島県相馬市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,100円/㎡
坪単価:
30,100円/坪
変動率:
0.3%
光陽の地価は相馬市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,100円/㎡は、相馬市の平均（約1,151,214円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。相馬市内8地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
事務所兼工場
所在地
福島県相馬市光陽２丁目２番６
アクセス
相馬駅から4,800m
前面道路
160m
面積
13064㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 相馬9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 相馬 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模の工場が多い区画整然とした臨海型の工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県相馬市光陽２丁目２番６の地価動向
福島県相馬市光陽２丁目２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,100円/㎡（坪単価30,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の8,500円/㎡（坪単価28,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2024年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2023年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2022年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2021年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2020年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2019年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2018年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2017年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2016年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2015年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2011年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2010年
¥9,260 /㎡
坪単価: 30,600円/坪
2009年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2008年
¥9,950 /㎡
坪単価: 32,900円/坪
2007年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2006年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2005年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2004年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2003年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
福島県相馬市光陽２丁目２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は相馬駅（4,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県相馬市尾浜字平前３番２０ | 2.2km | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -2.5% | 相馬駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県相馬市沖ノ内２丁目２番１３外 | 3.3km | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | -2.2% | 相馬駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県相馬市中村字砂子田１３９番１外 | 3.9km | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -1.1% | 相馬駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県相馬市中村字田町１７番 | 4.1km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -1.0% | 相馬駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福島県相馬市中村字川原町１１０番６ | 5.0km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | -1.9% | 相馬駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県相馬市光陽２丁目２番６の基準地価 よくある質問
福島県相馬市光陽２丁目２番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。