岐阜県岐阜市西島町３番８の基準地価

岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

72,500円/㎡

坪単価:

239,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 岐阜5-21

西島町の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,500円/㎡は、岐阜市の平均（約103,193円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。岐阜市内61地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岐阜県岐阜市西島町３番８

アクセス

岐阜駅から4,100m

前面道路

23.0m

面積

1026㎡

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詳細情報

基準地価	72500円/㎡
標準地・基準地コード	岐阜5-21
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岐阜
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	23.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　23.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	低層の店舗、営業所等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岐阜県岐阜市西島町３番８の地価動向

岐阜県岐阜市西島町３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,500円/㎡（坪単価239,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2025年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2024年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2023年

-0.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2022年

-0.3%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2021年

-0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2020年

-1.5%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2019年

0.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2018年

-0.3%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2017年

-0.7%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2016年

-0.4%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2015年

-0.7%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2014年

-0.8%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2013年

-1.0%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2012年

-1.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2011年

-4.5%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2010年

-4.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2009年

-3.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2008年

-1.4%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2007年

-3.0%

¥90,700 /㎡

坪単価: 299,800円/坪

2006年

-6.3%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2005年

-9.3%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2004年

-10.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2003年

-10.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

-12.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2001年

-15.1%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2000年

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

岐阜県岐阜市西島町３番８周辺のエリア概要

最寄り駅は岐阜駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県岐阜市萱場北町２丁目３０番	1.4km	58,700円/㎡	194,000円/坪	-1.0%	岐阜駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県岐阜市島栄町１丁目１３番	1.7km	72,700円/㎡	240,300円/坪	-0.3%	岐阜駅(3,100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岐阜県岐阜市都通４丁目２番外	1.8km	112,000円/㎡	370,200円/坪	0.0%	岐阜駅(1,500m)	商業地	店舗	詳細
岐阜県岐阜市北野町３２番	1.9km	88,000円/㎡	290,900円/坪	0.0%	岐阜駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県岐阜市則武中１丁目２０番１７	2.0km	69,200円/㎡	228,800円/坪	0.3%	岐阜駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細