西島町（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市西島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,500円/㎡
坪単価 約239,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西島町の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
22位/ 73町
西島町の平均
72,500円/㎡
坪単価 約239,700円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
西島町はその約0.9倍
西島町の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中22位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 3,300万円 | 53,226円/㎡ | 176,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 4,000万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 610万円 | 39,355円/㎡ | 130,100円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西島町の調査地点マップ
西島町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市西島町３番８基準地 | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 岐阜（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。