岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４の基準地価は61,000円/㎡（坪単価約201,700円/坪）です。前年比は-0.3%です。

岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岐阜駅で、5,500mです。

岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４の基準地価

岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

61,000円/㎡

坪単価:

201,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 岐阜-25

上土居の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,000円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。岐阜市内49地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61000円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４

アクセス

岐阜駅から5,500m

前面道路

60m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	61000円/㎡
標準地・基準地コード	岐阜-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岐阜
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を中心として、共同住宅、空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４の地価動向

岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は61,000円/㎡（坪単価201,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.75%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2024年

0.0%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2023年

-1.1%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2022年

-1.4%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2021年

-1.6%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2020年

-1.7%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2019年

-0.2%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2018年

-0.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2017年

-0.3%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2016年

-0.6%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2015年

-1.9%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2014年

-2.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2013年

-0.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2012年

-0.1%

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

2011年

-2.1%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2010年

-2.2%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2009年

-2.0%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2008年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2007年

-2.9%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2006年

-4.2%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2005年

-7.1%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2004年

-7.8%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2003年

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

岐阜県岐阜市上土居２丁目１３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は岐阜駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県岐阜市大字上土居字中野８１０番２外	744m	39,200円/㎡	129,600円/坪	-1.3%	岐阜駅(6,400m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県岐阜市八代１丁目１６番１９	1.3km	68,500円/㎡	226,400円/坪	0.0%	岐阜駅(6,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県岐阜市万代町１丁目９番	1.4km	85,800円/㎡	283,600円/坪	0.0%	岐阜駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県岐阜市大字鷺山字中洙１５４３番６４	1.5km	60,800円/㎡	201,000円/坪	-0.5%	岐阜駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
岐阜県岐阜市長良西野前１７番３外	1.6km	76,100円/㎡	251,600円/坪	-0.3%	岐阜駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細