馬場上光町(瑞穂市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の岐阜県瑞穂市馬場上光町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

馬場上光町の地価は瑞穂市で高い?町名別の平均・順位で比較

瑞穂市内の町名別順位
4/ 9
馬場上光町の平均
54,600円/㎡
坪単価 約180,500円/坪
瑞穂市の調査地点平均
50,024円/㎡
馬場上光町はその約1.1

馬場上光町の地価は、瑞穂市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では瑞穂市9町中4位です。瑞穂市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

馬場上光町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202657,000円/㎡
202557,000円/㎡
202457,000円/㎡
202357,000円/㎡
202257,000円/㎡
202157,000円/㎡
202057,600円/㎡
201957,700円/㎡
201857,900円/㎡
201758,300円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

馬場上光町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡3,400万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)215㎡1,900万円88,372円/㎡292,100円/坪1997年
2025Q3宅地(土地と建物)200㎡1,600万円80,000円/㎡264,500円/坪1988年
2025Q2宅地(土地と建物)155㎡1,400万円90,323円/㎡298,600円/坪1980年
2025Q2宅地(土地と建物)200㎡1,600万円80,000円/㎡264,500円/坪1988年
2025Q2宅地(土地と建物)195㎡1,600万円82,051円/㎡271,200円/坪1988年
2023Q1宅地(土地)230㎡1,100万円45,000円/㎡148,800円/坪
2022Q2宅地(土地)115㎡350万円30,000円/㎡99,200円/坪
2022Q1宅地(土地)180㎡890万円50,000円/㎡165,300円/坪
2022Q1宅地(土地と建物)170㎡3,000万円176,471円/㎡583,400円/坪2021年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20207

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

馬場上光町の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岐阜県瑞穂市馬場上光町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は57,000円/㎡(坪単価188,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の130,000円/㎡(坪単価429,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の57,000円/㎡(坪単価188,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.25%となっています。

馬場上光町の調査地点マップ

馬場上光町の周辺環境・生活施設

馬場上光町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、小学校1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は穂積駅(2,500m)です。

小学校1件郵便局1件
  • 市立生津小学校小学校・約266m
  • 本田郵便局郵便局・約418m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

馬場上光町の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
岐阜県瑞穂市馬場上光町1丁目64番57,000円/㎡188,400円/坪+0.0%住宅地穂積(2,500m)
岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目102番1外基準地52,200円/㎡172,600円/坪+0.6%住宅地穂積(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

馬場上光町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。馬場上光町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。