住吉町（多治見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県多治見市住吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約201,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
住吉町の地価は多治見市で高い？町名別の平均・順位で比較
多治見市内の町名別順位
2位/ 19町
住吉町の平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
多治見市の調査地点平均
48,635円/㎡
住吉町はその約2.2倍
住吉町の地価は、多治見市の調査地点平均の約2.2倍で、町名別の平均価格では多治見市内19町中2位です。多治見市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
住吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
住吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,000万円 | 162,162円/㎡ | 536,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 5,000万円 | 227,273円/㎡ | 751,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 3,000万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,200万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,800万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
住吉町の調査地点マップ
住吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県多治見市住吉町６丁目４２番１外基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +1.9% | 商業地 | 多治見（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
住吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。