笠原町（多治見市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県多治見市笠原町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
笠原町の地価は多治見市で高い？町名別の平均・順位で比較
笠原町の地価は、多治見市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では多治見市内19町中17位です。多治見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笠原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約57.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -57.9% |
| 2023年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,100円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -34.7% |
| 2021年 | 29,500円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -27.1% |
| 2020年 | 29,900円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -49.8% |
| 2019年 | 30,200円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -33.8% |
| 2018年 | 30,800円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -54.5% |
| 2017年 | 31,500円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -58.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
笠原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 430万円 | 37,391円/㎡ | 123,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 430万円 | 39,091円/㎡ | 129,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 150万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 440万円 | 24,444円/㎡ | 80,800円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 545㎡ | 760万円 | 13,945円/㎡ | 46,100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 50万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 170万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笠原町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県多治見市笠原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,500円/㎡（坪単価77,700円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.20%となっています。 下落トレンドが29年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.20%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
笠原町の調査地点マップ
笠原町の周辺環境・生活施設
笠原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は多治見駅（4,800m）です。
- 笠原小学校附属幼稚園幼稚園・約422m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
笠原町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県多治見市笠原町字向島２４６９番４外 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -0.7% | 商業地 | 多治見（4,800m） |
| 岐阜県多治見市笠原町字古御所２０９８番１２基準地 | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 多治見（5,800m） |
| 岐阜県多治見市笠原町字寺下３７０７番１外 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 多治見（6,300m） |
| 岐阜県多治見市笠原町字中原１１８８番８基準地 | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 多治見（6,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笠原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笠原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。