宝町（多治見市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県多治見市宝町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宝町の地価は多治見市で高い？町名別の平均・順位で比較
宝町の地価は、多治見市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では多治見市内19町中4位です。多治見市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宝町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 75,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 73,650円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 61,400円/㎡ | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -13.7% |
| 2022年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 58,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 58,600円/㎡ | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | +4.1% |
| 2019年 | 57,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 56,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 55,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宝町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 4,700万円 | 140,299円/㎡ | 463,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 4,500万円 | 95,745円/㎡ | 316,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 5,300万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,700万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,200万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宝町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県多治見市宝町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,200円/㎡（坪単価248,600円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の53,900円/㎡（坪単価178,200円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.45%と堅調です。投資対象として注目されます。
宝町の調査地点マップ
宝町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県多治見市宝町１１丁目３９番１外 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | +1.9% | 商業地 | 小泉（1,000m） |
| 岐阜県多治見市宝町３丁目１７８番３ | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 多治見（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宝町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宝町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。