北丘町（多治見市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県多治見市北丘町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北丘町の地価は多治見市で高い？町名別の平均・順位で比較
北丘町の地価は、多治見市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では多治見市内19町中16位です。多治見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北丘町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 23,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北丘町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 500万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 420万円 | 21,538円/㎡ | 71,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 490万円 | 23,902円/㎡ | 79,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 430万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,900万円 | 97,436円/㎡ | 322,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 770万円 | 40,526円/㎡ | 134,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,300万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 480万円 | 24,615円/㎡ | 81,400円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 500万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 580万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北丘町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県多治見市北丘町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 前年比-0.4%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の62,100円/㎡（坪単価205,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.92%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.92%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
北丘町の調査地点マップ
北丘町の周辺環境・生活施設
北丘町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は根本駅（1,700m）です。
- バスタク「北丘団地中央」バス停・約195m
- バスタク「北丘団地西」バス停・約287m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北丘町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県多治見市北丘町７丁目６番６６ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 根本（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北丘町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北丘町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。