平和町(多治見市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の岐阜県多治見市平和町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2024年)
132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

平和町の地価は多治見市で高い?町名別の平均・順位で比較

多治見市内の町名別順位
6/ 19
平和町の平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
多治見市の調査地点平均
48,635円/㎡
平和町はその約0.7

平和町の地価は、多治見市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では多治見市19町中6位です。多治見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

平和町の土地の取引相場(実勢価格)

平和町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2024年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
202440,000円/㎡13.2万円/坪7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

平和町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)240㎡3,700万円154,167円/㎡509,600円/坪2020年
2025Q2宅地(土地と建物)245㎡3,700万円151,020円/㎡499,200円/坪2020年
2025Q1宅地(土地と建物)500㎡2,200万円44,000円/㎡145,500円/坪1980年
2025Q1宅地(土地と建物)500㎡2,100万円42,000円/㎡138,800円/坪1964年
2025Q1宅地(土地と建物)500㎡2,400万円48,000円/㎡158,700円/坪2011年
2025Q1宅地(土地)125㎡180万円14,000円/㎡46,300円/坪
2024Q4宅地(土地)350㎡540万円15,000円/㎡49,600円/坪
2024Q4宅地(土地)250㎡360万円14,000円/㎡46,300円/坪
2024Q4宅地(土地)330㎡300万円9,100円/㎡30,100円/坪
2024Q3宅地(土地)220㎡1,700万円77,000円/㎡254,500円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20247
20235

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

平和町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30998.4万円/坪251万円
5016512.9万円/坪645万円
10033112.9万円/坪1,290万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約13.2万円/坪をベースに、多治見市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

平和町の地価マップ(調査地点)

平和町の調査地点(2025年・全1地点)

平和町の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、多治見市全体の平均(226%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
岐阜県多治見市平和町4丁目22番基準地36,200円/㎡119,700円/坪18,100円+0.0%多治見(徒歩13分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

平和町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の平和町の基準地価は、町内基準地の平均で36,200円/㎡、坪単価は約119,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、平和町は多治見市内19町中6位です。多治見市の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。

平和町の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2024年の平和町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約4万円/㎡(坪単価 約13.2万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

平和町の実勢 土地 坪単価中央値(2024年)は約13.2万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、多治見市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約251万円(坪単価 約8.4万円)、50坪で約645万円、100坪で約1,290万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。平和町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平和町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。