池田町（多治見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県多治見市池田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,200円/㎡
坪単価 約113,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約214,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
池田町の地価は多治見市で高い？町名別の平均・順位で比較
多治見市内の町名別順位
9位/ 19町
池田町の平均
34,200円/㎡
坪単価 約113,100円/坪
多治見市の調査地点平均
48,635円/㎡
池田町はその約0.7倍
池田町の地価は、多治見市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では多治見市内19町中9位です。多治見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
池田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
池田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 2,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 280万円 | 12,727円/㎡ | 42,100円/坪 | 1956年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 900㎡ | 3,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 49万円 | 1,750円/㎡ | 5,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 130万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 750㎡ | 4,900万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 10万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 650㎡ | 780万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,500万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
池田町の調査地点マップ
池田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県多治見市池田町４丁目６５番２外基準地 | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 多治見（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
池田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。池田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。