大字中野（邑楽町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県邑楽町大字中野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字中野の地価は邑楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字中野の地価は、邑楽町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では邑楽町内6町中3位です。邑楽町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約13.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 26,400円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +13.6% |
| 2023年 | 26,500円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -3.8% |
| 2022年 | 26,600円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -11.7% |
| 2021年 | 26,700円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -13.9% |
| 2020年 | 26,800円/㎡ | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | +13.8% |
| 2019年 | 26,900円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -48% |
| 2018年 | 27,100円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -37.3% |
| 2017年 | 27,400円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -54.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字中野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,000万円 | 93,023円/㎡ | 307,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 4,000万円 | 81,633円/㎡ | 269,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,400万円 | 117,073円/㎡ | 387,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,300万円 | 112,195円/㎡ | 370,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,600万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 380万円 | 22,353円/㎡ | 73,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県邑楽町大字中野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,400円/㎡（坪単価87,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.41%となっています。
大字中野の調査地点マップ
大字中野の周辺環境・生活施設
大字中野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は本中野駅（100m）です。
- 本中野駅バス停・約96m
- 中野郵便局郵便局・約222m
- 新中野西バス停・約286m
- JA中野支所前バス停・約348m
- とりせん邑楽町店バス停・約411m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字中野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野字前谷４９７６番２ | 26,400円/㎡ | 87,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本中野（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。