大字明野(邑楽町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の群馬県邑楽町大字明野の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字明野の地価は邑楽町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字明野の地価は、邑楽町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では邑楽町内6町中2位です。邑楽町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字明野の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字明野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 780万円 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 780万円 | 30,588円/㎡ | 101,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 610万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 900万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 880万円 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 690万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 780万円 | 28,364円/㎡ | 93,800円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字明野の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県邑楽町大字明野の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は27,800円/㎡(坪単価91,900円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全17年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の75,600円/㎡(坪単価249,900円)、 最低価格は2026年(令和8年)の27,800円/㎡(坪単価91,900円)でした。 直近17年間(2010年〜2026年)の年平均成長率は-1.59%となっています。
大字明野の調査地点マップ
大字明野の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡邑楽町大字明野42番8 | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本中野(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字明野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字明野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。