大字明野(邑楽町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の群馬県邑楽町大字明野地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
27,800円/㎡
坪単価 約91,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字明野の地価は邑楽町で高い?町名別の平均・順位で比較

邑楽町内の町名別順位
2/ 6
大字明野の平均
27,800円/㎡
坪単価 約91,900円/坪
邑楽町の調査地点平均
23,267円/㎡
大字明野はその約1.2

大字明野の地価は、邑楽町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では邑楽町6町中2位です。邑楽町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字明野の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202627,800円/㎡
202527,800円/㎡
202427,800円/㎡
202128,400円/㎡
202028,500円/㎡
201728,900円/㎡
201628,900円/㎡
201429,600円/㎡
201330,700円/㎡
201035,900円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字明野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)250㎡1,500万円60,000円/㎡198,300円/坪1997年
2025Q3宅地(土地と建物)250㎡780万円31,200円/㎡103,100円/坪1989年
2025Q3宅地(土地と建物)255㎡780万円30,588円/㎡101,100円/坪1989年
2025Q2宅地(土地)250㎡610万円25,000円/㎡82,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)250㎡450万円18,000円/㎡59,500円/坪1988年
2025Q1宅地(土地と建物)300㎡900万円30,000円/㎡99,200円/坪1990年
2024Q4宅地(土地と建物)250㎡880万円35,200円/㎡116,400円/坪1997年
2024Q3宅地(土地)250㎡690万円28,000円/㎡92,600円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)275㎡780万円28,364円/㎡93,800円/坪1988年
2024Q2宅地(土地と建物)250㎡1,200万円48,000円/㎡158,700円/坪1988年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字明野の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

群馬県邑楽町大字明野の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は27,800円/㎡(坪単価91,900円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全17年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の75,600円/㎡(坪単価249,900円)、 最低価格は2026年(令和8年)の27,800円/㎡(坪単価91,900円)でした。 直近17年間(2010年〜2026年)の年平均成長率は-1.59%となっています。

大字明野の調査地点マップ

大字明野の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
群馬県邑楽郡邑楽町大字明野42番827,800円/㎡91,900円/坪+0.0%住宅地本中野(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字明野の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字明野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。