大字鶉（邑楽町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県邑楽町大字鶉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,200円/㎡
坪単価 約76,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字鶉の地価は邑楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
邑楽町内の町名別順位
4位/ 6町
大字鶉の平均
23,200円/㎡
坪単価 約76,700円/坪
邑楽町の調査地点平均
23,267円/㎡
大字鶉はその約1.0倍
大字鶉の地価は、邑楽町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では邑楽町内6町中4位です。邑楽町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字鶉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字鶉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,400万円 | 52,830円/㎡ | 174,600円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 720万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 2,000万円 | 65,574円/㎡ | 216,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,565円/㎡ | 230,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,900万円 | 77,551円/㎡ | 256,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 550万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,000万円 | 81,633円/㎡ | 269,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 2,200万円 | 72,131円/㎡ | 238,400円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字鶉の調査地点マップ
大字鶉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡邑楽町大字鶉字東耕地１６１番１１基準地 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 多々良（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字鶉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字鶉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。