大字新中野（邑楽町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県邑楽町大字新中野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字新中野の地価は邑楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字新中野の地価は、邑楽町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では邑楽町内6町中1位です。邑楽町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字新中野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 34,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 34,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字新中野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 690万円 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,500万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 350万円 | 10,294円/㎡ | 34,000円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 90万円 | 3,103円/㎡ | 10,300円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 760万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 850万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,400万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 2,700万円 | 83,077円/㎡ | 274,600円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 800万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字新中野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県邑楽町大字新中野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,200円/㎡（坪単価106,400円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.76%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字新中野の調査地点マップ
大字新中野の周辺環境・生活施設
大字新中野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は本中野駅（300m）です。
- 新中野西バス停・約55m
- 本中野駅バス停・約150m
- 中野郵便局郵便局・約214m
- 東和銀行北バス停・約359m
- JA中野支所前バス停・約413m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字新中野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡邑楽町大字新中野４５番１８ | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 本中野（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字新中野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字新中野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。