大字石打(邑楽町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の群馬県邑楽町大字石打の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
大字石打の地価は邑楽町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字石打の地価は、邑楽町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では邑楽町内6町中6位です。邑楽町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字石打の土地の取引相場(実勢価格)
大字石打の土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2019年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — | 6件 |
| 2016年 | — | 4,710円/㎡ | 1.6万円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字石打の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 140万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 5,900万円 | 34,706円/㎡ | 114,700円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 170万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,500万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 950㎡ | 86万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 390万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 520万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 570万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 230万円 | 5,349円/㎡ | 17,700円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字石打で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約4,000円/坪 | 約12万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約4,000円/坪 | 約20万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約4,000円/坪 | 約40万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2019年) 約4,000円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大字石打の地価マップ(調査地点)
大字石打の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は200%で、邑楽町全体の平均(163%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡邑楽町大字石打字家間1068番3基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | 7,300円 | -0.7% | 篠塚(徒歩30分) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大字石打の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字石打の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。