大字篠塚（邑楽町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県邑楽町大字篠塚の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字篠塚の地価は邑楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字篠塚の地価は、邑楽町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では邑楽町内6町中5位です。邑楽町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字篠塚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約46.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,100円/㎡ | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -46.6% |
| 2021年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,000円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -41.2% |
| 2017年 | 17,200円/㎡ | 8,050円/㎡ | 26,600円/坪 | -53.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字篠塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 350万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 890万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,429円/㎡ | 153,500円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 110万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 300万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 150万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 75㎡ | 80万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,500万円 | 73,529円/㎡ | 243,100円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 3,100万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 400万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字篠塚の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県邑楽町大字篠塚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,400円/㎡（坪単価50,900円）で、 前年比-0.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,400円/㎡（坪単価50,900円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.22%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.22%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字篠塚の調査地点マップ
大字篠塚の周辺環境・生活施設
大字篠塚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は篠塚駅（2,100m）です。
- 孫兵衛橋バス停・約259m
- 中島集会所前バス停・約296m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字篠塚の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡邑楽町大字篠塚字坪谷１０７３番２ | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 篠塚（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字篠塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字篠塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。