上中居町（高崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県高崎市上中居町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上中居町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
上中居町の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中8位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上中居町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約35万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約23.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 86,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 85,300円/㎡ | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | +23.1% |
| 2024年 | 84,500円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | -12.4% |
| 2023年 | 83,900円/㎡ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | -7% |
| 2022年 | 83,300円/㎡ | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | +9.2% |
| 2021年 | 82,800円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | -10.6% |
| 2020年 | 82,000円/㎡ | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | +2.4% |
| 2019年 | 79,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 77,200円/㎡ | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | +23.1% |
| 2017年 | 75,000円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | -12% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上中居町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,400万円 | 206,061円/㎡ | 681,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 4,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,500万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,500万円 | 162,791円/㎡ | 538,200円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 21,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,100万円 | 229,630円/㎡ | 759,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,900万円 | 341,176円/㎡ | 1,127,900円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上中居町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県高崎市上中居町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,200円/㎡（坪単価285,000円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の68,500円/㎡（坪単価226,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。 緩やかな上昇トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.56%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
上中居町の調査地点マップ
上中居町の周辺環境・生活施設
上中居町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は高崎駅（1,700m）です。
- 高崎上中居郵便局郵便局・約441m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上中居町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市上中居町１７６７番基準地 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | +2.5% | 商業地 | 高崎（1,700m） |
| 群馬県高崎市上中居町字西屋敷１８２番３基準地 | 94,100円/㎡ | 311,100円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 高崎（1,800m） |
| 群馬県高崎市上中居町字咲地蔵４８３番１２ | 86,200円/㎡ | 285,000円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 高崎（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上中居町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上中居町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。