岩押町（高崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県高崎市岩押町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
岩押町の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩押町の地価は、高崎市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中4位です。高崎市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩押町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2009年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 113,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 96,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
岩押町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 7,900万円 | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 5,200万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 30,000万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 32,000万円 | 450,704円/㎡ | 1,489,900円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 19,000万円 | 826,087円/㎡ | 2,730,900円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2024年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 11,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 10,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1988年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩押町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県高崎市岩押町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.74%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.74%と堅調です。投資対象として注目されます。
岩押町の調査地点マップ
岩押町の周辺環境・生活施設
岩押町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は高崎駅（750m）です。
- 岩押郵便局前バス停・約91m
- 高崎岩押郵便局郵便局・約100m
- 上中居西バス停・約224m
- 高崎バスセンターバス停・約409m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
岩押町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市岩押町１２０番１６外基準地 | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | +2.6% | 商業地 | 高崎（750m） |
| 群馬県高崎市岩押町１２４番８ | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 高崎（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩押町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩押町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。