吉井町吉井（高崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県高崎市吉井町吉井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
吉井町吉井の地価は高崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
吉井町吉井の地価は、高崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では高崎市内66町中51位です。高崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉井町吉井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約42.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,700円/㎡ | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -42.5% |
| 2023年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
吉井町吉井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 600万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 2,400万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 2,000万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 60万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,200万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 170万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 150万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 120万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉井町吉井の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県高崎市吉井町吉井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,800円/㎡（坪単価91,900円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の76,100円/㎡（坪単価251,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,800円/㎡（坪単価91,900円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.92%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.92%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
吉井町吉井の調査地点マップ
吉井町吉井の周辺環境・生活施設
吉井町吉井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、消防署1件、図書館1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は吉井駅（600m）です。
- 吉井消防署消防署・約112m
- 吉井町立山種記念図書館図書館・約209m
- 吉井町交番警察署・交番・約225m
- 吉井通町郵便局郵便局・約290m
- 吉井郵便局郵便局・約321m
- パワーセンターうおかつ 吉井店スーパーマーケット・約467m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
吉井町吉井の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県高崎市吉井町吉井字通町７５番１基準地 | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -1.7% | 商業地 | 吉井（600m） |
| 群馬県高崎市吉井町吉井字北町１５２番５ | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 吉井（440m） |
| 群馬県高崎市吉井町吉井字柊６８７番２基準地 | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 吉井（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉井町吉井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉井町吉井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。