広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,200円/㎡
坪単価:
43,600円/坪
変動率:
1.5%
沼隈町大字上山南字稲木の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,200円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。福山市内61地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13200円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外
アクセス
中学校入口バス停駅から300m
前面道路
36m
面積
502㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-37 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中学校入口バス停 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 36m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 3.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農地の中に農家住宅が散在する郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外の地価動向
広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,200円/㎡（坪単価43,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2024年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2023年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2022年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2021年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2020年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2019年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は中学校入口バス停駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市沼隈町大字草深字金堀１９２２番４ | 4.3km | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | 0.2% | 浜組バス停駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市瀬戸町大字地頭分字立屋坂８０４番６ | 4.4km | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 3.7% | 備後赤坂駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市藤江町字四番浜６３９７番１４ | 4.9km | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | 0.0% | 松永駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１ | 5.1km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 1.0% | 福山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市赤坂町大字赤坂字馬場１４８９番３ | 5.4km | 41,600円/㎡ | 137,500円/坪 | 2.2% | 備後赤坂駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外の基準地価 よくある質問
広島県福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。