広島県福山市新市町大字相方３７４番３の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,600円/㎡
坪単価:
74,700円/坪
変動率:
0.9%
新市町大字相方の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,600円/㎡は、福山市の平均（約69,617円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。福山市内61地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22600円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市新市町大字相方３７４番３
アクセス
新市駅から1,600m
前面道路
40m
面積
294㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 22600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新市 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市新市町大字相方３７４番３の地価動向
広島県福山市新市町大字相方３７４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,600円/㎡（坪単価74,700円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,600円/㎡（坪単価74,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2024年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2023年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2022年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2021年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2020年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2019年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2018年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2017年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2016年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2015年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2014年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2013年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2012年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2011年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2010年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
広島県福山市新市町大字相方３７４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新市駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市新市町大字戸手６６７番６外 | 1.1km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | 0.0% | 上戸手駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘１０番５１０ | 3.3km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.0% | 近田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市新市町大字宮内１７７０番３外 | 3.7km | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | -0.5% | 新市駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市駅家町大字服部永谷２７１番３ | 4.8km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.4% | 駅家駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市加茂町大字下加茂字古川２３９番９外 | 6.4km | 42,900円/㎡ | 141,800円/坪 | 0.0% | 万能倉駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県福山市新市町大字相方３７４番３の基準地価 よくある質問
広島県福山市新市町大字相方３７４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。