広島県東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１の基準地価
広島県東広島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,200円/㎡
坪単価:
76,700円/坪
変動率:
0.9%
安芸津町三津字上河原の地価は東広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,200円/㎡は、東広島市の平均（約51,700円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。東広島市内29地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23200円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１
アクセス
安芸津駅から550m
前面道路
80m
面積
339㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 23200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東広島-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 安芸津 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１の地価動向
広島県東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2024年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2023年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2022年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2021年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2020年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2019年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2018年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2017年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2016年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2015年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2014年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2013年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2012年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2011年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2010年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
広島県東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は安芸津駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市安芸津町三津字祇園廻り１５２６番１ | 1.9km | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -2.9% | 安芸津駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市三永２丁目１４番７ | 8.7km | 48,700円/㎡ | 161,000円/坪 | 1.5% | 西条駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市黒瀬町宗近柳国字中間２８８番２ | 10.3km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 小多田バス停駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条町郷曽字柏原３９６４番１外 | 12.8km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -0.6% | 西条駅(8,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条町土与丸字寒作１１５９番２ | 12.8km | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | 2.3% | 西条駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１の基準地価 よくある質問
広島県東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。