広島県広島市中区江波栄町１３６２番３の公示地価
広島県中区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+3.8%
江波栄町の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価164,000円/㎡は、広島市の平均（約326,379円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。広島市内271地点中123位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市中区江波栄町１３６２番３
アクセス
広島駅から6,500m
前面道路
4.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 広島中-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 6,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県広島市中区江波栄町１３６２番３の地価動向
広島県広島市中区江波栄町１３６２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、 最低価格は2014年（平成26年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2025年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2023年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2022年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2021年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2020年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2019年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2018年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2017年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2016年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2015年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2014年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2013年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2012年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2011年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2010年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1996年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
1995年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
広島県広島市中区江波栄町１３６２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（6,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは栄光幼稚園（幼稚園・約355m）です。バス停は最寄り約202mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
栄光幼稚園
幼稚園 • 355m
広島江波栄町郵便局
郵便局 • 120m
広島中央警察署江波町交番
警察署・交番 • 222m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市中区江波南２丁目１４６２番９外 | 539m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 4.0% | 広島駅(6,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 広島県広島市中区南吉島２丁目９０２番１９外 | 1.1km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 5.3% | 広島駅(5,700m) | 工業地 | 事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市西区観音新町１丁目５４番１４ | 1.3km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 6.3% | 広島駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市中区光南２丁目８０８番９２ | 1.5km | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 3.4% | 広島駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市中区光南１丁目８１７番５ | 1.8km | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 3.2% | 広島駅(4,800m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
広島県広島市中区江波栄町１３６２番３の地価公示価格 よくある質問
広島県広島市中区江波栄町１３６２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。