広島県広島市南区大須賀町１３８番３外の公示地価
広島県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,190,000円/㎡
坪単価:
3,933,900円/坪
変動率:
+12.3%
大須賀町の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,190,000円/㎡は、広島市の平均（約326,379円/㎡）の約3.6倍です。広島市内271地点中15位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1190000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
商業地
利用状況
塾兼事務所
所在地
広島県広島市南区大須賀町１３８番３外
アクセス
広島駅から300m
前面道路
30.0m
面積
229㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1190000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 広島南5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 塾兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 900(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 30.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県広島市南区大須賀町１３８番３外の地価動向
広島県広島市南区大須賀町１３８番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,190,000円/㎡（坪単価3,933,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,450,000円/㎡（坪単価8,099,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の616,000円/㎡（坪単価2,036,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2024年
¥985,000 /㎡
坪単価: 3,256,200円/坪
2023年
¥918,000 /㎡
坪単価: 3,034,700円/坪
2022年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
2021年
¥846,000 /㎡
坪単価: 2,796,700円/坪
2020年
¥846,000 /㎡
坪単価: 2,796,700円/坪
2019年
¥769,000 /㎡
坪単価: 2,542,100円/坪
2018年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2017年
¥695,000 /㎡
坪単価: 2,297,500円/坪
2016年
¥659,000 /㎡
坪単価: 2,178,500円/坪
2015年
¥625,000 /㎡
坪単価: 2,066,100円/坪
2014年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
2013年
¥616,000 /㎡
坪単価: 2,036,400円/坪
2012年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2011年
¥654,000 /㎡
坪単価: 2,162,000円/坪
2010年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
1996年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
1995年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
広島県広島市南区大須賀町１３８番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはアバンセ（スーパーマーケット・約172m）です。バス停は最寄り約35mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アバンセ
スーパーマーケット • 172m
LaLaKitchen
スーパーマーケット • 243m
成城石井
スーパーマーケット • 337m
ゆめマート二葉の里
スーパーマーケット • 382m
ほか1件
聖母幼稚園
幼稚園 • 446m
広島JPビル郵便局
郵便局 • 96m
広島市立中央図書館
図書館 • 229m
広島市映像文化ライブラリー
図書館 • 235m
グラノード広島郵便局
郵便局 • 346m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区松原町９番１４ | 196m | 3,100,000円/㎡ | 10,247,900円/坪 | 10.7% | 広島駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県広島市中区上幟町７番８ | 227m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 4.9% | 広島駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市東区二葉の里３丁目３番２ | 401m | 932,000円/㎡ | 3,081,000円/坪 | 4.8% | 広島駅(400m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 広島県広島市東区光が丘１５番２ | 607m | 333,000円/㎡ | 1,100,800円/坪 | 4.1% | 広島駅(700m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市中区上幟町３番１２ | 657m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 5.8% | 広島駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
広島県広島市南区大須賀町１３８番３外の地価公示価格 よくある質問
広島県広島市南区大須賀町１３８番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。