広島県広島市東区二葉の里３丁目３番２の公示地価
広島県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
932,000円/㎡
坪単価:
3,081,000円/坪
変動率:
+4.8%
二葉の里の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価932,000円/㎡は、広島市の平均（約326,379円/㎡）の約2.9倍です。広島市内271地点中21位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
932000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼店舗
所在地
広島県広島市東区二葉の里３丁目３番２
アクセス
広島駅から400m
前面道路
40.0m
面積
8336㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 932000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 広島東5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 40.0m 県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層大規模事務所ビル等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県広島市東区二葉の里３丁目３番２の地価動向
広島県広島市東区二葉の里３丁目３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は932,000円/㎡（坪単価3,081,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の932,000円/㎡（坪単価3,081,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の536,000円/㎡（坪単価1,771,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+7.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥932,000 /㎡
坪単価: 3,081,000円/坪
2024年
¥848,000 /㎡
坪単価: 2,803,300円/坪
2023年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2022年
¥789,000 /㎡
坪単価: 2,608,300円/坪
2019年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2018年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
広島県広島市東区二葉の里３丁目３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはゆめマート二葉の里（スーパーマーケット・約19m）です。バス停は最寄り約102mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆめマート二葉の里
スーパーマーケット • 19m
ナイスムラカミ 二葉の里店
スーパーマーケット • 273m
アバンセ
スーパーマーケット • 435m
成城石井
スーパーマーケット • 496m
ほか1件
のぞみ保育園
幼稚園 • 385m
グラノード広島郵便局
郵便局 • 145m
広島JPビル郵便局
郵便局 • 437m
広島駅交番
警察署・交番 • 445m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市東区光が丘１５番２ | 251m | 333,000円/㎡ | 1,100,800円/坪 | 4.1% | 広島駅(700m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市南区大須賀町１３８番３外 | 401m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 12.3% | 広島駅(300m) | 商業地 | 塾兼事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市東区光が丘７番１４ | 529m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 2.5% | 広島駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区松原町９番１４ | 538m | 3,100,000円/㎡ | 10,247,900円/坪 | 10.7% | 広島駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県広島市東区光町２丁目８番１７ | 550m | 660,000円/㎡ | 2,181,800円/坪 | 5.1% | 広島駅(500m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
広島県広島市東区二葉の里３丁目３番２の地価公示価格 よくある質問
広島県広島市東区二葉の里３丁目３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。