二葉の里（広島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

二葉の里の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較

二葉の里の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

二葉の里の土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2012年・5件）です。中古マンションの実勢は約52.7万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52.7万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

二葉の里の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

二葉の里で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2012年） 約52.9万円/坪をベースに、広島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

二葉の里の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県広島市二葉の里の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は932,000円/㎡（坪単価3,081,000円）で、 前年比+9.9%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の932,000円/㎡（坪単価3,081,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の536,000円/㎡（坪単価1,771,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+7.16%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近9年間の年平均成長率も7.16%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

二葉の里の地価マップ（調査地点）

二葉の里の周辺環境・生活施設

二葉の里の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット5件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は広島駅（400m）です。

• ゆめマート二葉の里スーパーマーケット・約19m
• 東照宮入口バス停・約102m
• 二葉の里バス停・約109m
• グラノード広島郵便局郵便局・約145m
• バス停バス停・約157m
• 二葉の里歴史の散歩道バス停・約164m
• 広島東照宮前バス停・約190m
• ナイスムラカミ 二葉の里店スーパーマーケット・約273m
• 鶴羽根神社前バス停・約285m
• 大須賀町バス停・約337m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

二葉の里の調査地点（2026年・全1地点）

二葉の里の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）の商業系のエリアに立地しています。容積率300%は広島市全体の平均（244%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。