広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５の基準地価
広島県安佐北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
34,500円/㎡
坪単価:
114,000円/坪
変動率:
0.3%
三入東の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,500円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中90位の高さです。
地価サマリー
基準地価
34500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５
アクセス
可部駅から5,600m
前面道路
60m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 34500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安佐北-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 可部 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５の地価動向
広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,500円/㎡（坪単価114,000円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の44,100円/㎡（坪単価145,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2024年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2023年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2022年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2021年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2020年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2019年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2018年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2017年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2016年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2015年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2014年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2013年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2012年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2011年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2010年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は可部駅（5,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐北区三入南２丁目１３５番３２ | 1.0km | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -0.4% | 可部駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外 | 1.2km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 1.5% | 可部駅(4,200m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７ | 1.3km | 40,100円/㎡ | 132,600円/坪 | 0.3% | 可部駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区可部３丁目３２２番外 | 3.0km | 97,300円/㎡ | 321,700円/坪 | 1.1% | 可部駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区可部東２丁目１０２０番６外 | 3.6km | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | 1.8% | 可部駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５の基準地価 よくある質問
広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。