広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７の基準地価
広島県安佐北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,100円/㎡
坪単価:
132,600円/坪
変動率:
+0.3%
三入南の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,100円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中88位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40100円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７
アクセス
可部駅から3,800m
前面道路
60m
面積
177㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 40100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安佐北-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 可部 |
| 駅からの距離 | 3,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ平地部を開発した住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７の地価動向
広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,100円/㎡（坪単価132,600円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の50,900円/㎡（坪単価168,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の39,900円/㎡（坪単価131,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.67%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2024年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2023年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2022年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2021年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2020年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2019年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2018年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2017年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2016年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2015年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2014年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2013年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2012年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2011年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2010年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７周辺のエリア概要
最寄り駅は可部駅（3,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐北区三入南２丁目１３５番３２ | 563m | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -0.4% | 可部駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外 | 787m | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 1.5% | 可部駅(4,200m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５ | 1.3km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 0.0% | 可部駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区可部３丁目３２２番外 | 2.2km | 97,300円/㎡ | 321,700円/坪 | 1.1% | 可部駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区可部１丁目１０４６番 | 3.1km | 91,200円/㎡ | 301,500円/坪 | 3.1% | 可部駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７の基準地価 よくある質問
広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。