広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外の基準地価
広島県安佐北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
34,000円/㎡
坪単価:
112,400円/坪
変動率:
+1.5%
三入の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中91位の高さです。
地価サマリー
基準地価
34000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外
アクセス
可部駅から4,200m
前面道路
90m
面積
11077㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 34000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 安佐北9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 可部 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線背後に工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外の地価動向
広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,000円/㎡（坪単価112,400円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+2.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2024年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2023年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2022年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2021年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2020年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2019年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は可部駅（4,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７ | 787m | 40,100円/㎡ | 132,600円/坪 | 0.3% | 可部駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区三入南２丁目１３５番３２ | 1.1km | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -0.4% | 可部駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５ | 1.2km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 0.0% | 可部駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区可部３丁目３２２番外 | 3.0km | 97,300円/㎡ | 321,700円/坪 | 1.1% | 可部駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市安佐北区可部１丁目１０４６番 | 3.9km | 91,200円/㎡ | 301,500円/坪 | 3.1% | 可部駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外の基準地価 よくある質問
広島県広島市安佐北区三入５丁目５３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。