広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６の基準地価
広島県佐伯区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
42,900円/㎡
坪単価:
141,800円/坪
変動率:
+0.2%
五日市町大字上河内字神明の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,900円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中86位の高さです。
地価サマリー
基準地価
42900円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６
アクセス
五日市駅から6,700m
前面道路
80m
面積
197㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 42900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐伯-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五日市 |
| 駅からの距離 | 6,700m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家、倉庫等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６の地価動向
広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,900円/㎡（坪単価141,800円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の56,900円/㎡（坪単価188,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の42,400円/㎡（坪単価140,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2024年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2023年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2022年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2021年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2020年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2019年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2018年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2017年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2016年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2015年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2014年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2013年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2012年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2011年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2010年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６周辺のエリア概要
最寄り駅は五日市駅（6,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４ | 1.5km | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | 0.5% | 五日市駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外 | 3.0km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | 五日市駅(3,200m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外 | 3.7km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2.1% | 五日市駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園２２番１２ | 4.2km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 3.5% | 五日市駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４ | 4.3km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 五日市駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６の基準地価 よくある質問
広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。