広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４の基準地価
広島県佐伯区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,300円/㎡
坪単価:
133,200円/坪
変動率:
+0.5%
河内南の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,300円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中87位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40300円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４
アクセス
五日市駅から6,800m
前面道路
60m
面積
190㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐伯-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五日市 |
| 駅からの距離 | 6,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４の地価動向
広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,300円/㎡（坪単価133,200円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の37,200円/㎡（坪単価123,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2024年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2023年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2022年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2021年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2020年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2019年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2018年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2017年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2016年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2015年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2014年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2013年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2012年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2011年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2010年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は五日市駅（6,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６ | 1.5km | 42,900円/㎡ | 141,800円/坪 | 0.2% | 五日市駅(6,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外 | 2.4km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | 五日市駅(3,200m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目７８１番７外 | 3.1km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2.1% | 五日市駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４ | 3.4km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 五日市駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園２２番１２ | 3.8km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 3.5% | 五日市駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４の基準地価 よくある質問
広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。