河内南（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市河内南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,300円/㎡
坪単価 約133,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
河内南の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
179位/ 192町
河内南の平均
40,300円/㎡
坪単価 約133,200円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
河内南はその約0.1倍
河内南の地価は、広島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中179位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河内南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,400万円 | 71,795円/㎡ | 237,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,200万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,100万円 | 144,186円/㎡ | 476,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,600万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,500万円 | 73,171円/㎡ | 241,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 710万円 | 37,368円/㎡ | 123,500円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2023年 8件
2021年 5件
2020年 5件
2017年 9件
2015年 8件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河内南の調査地点マップ
河内南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４基準地 | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 五日市（6,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河内南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河内南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。