広島県広島市南区皆実町４丁目４８９番７の公示地価
広島県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
272,000円/㎡
坪単価:
899,200円/坪
変動率:
+4.2%
皆実町の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価272,000円/㎡は、広島市の平均（約326,379円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。広島市内271地点中72位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
272000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼事務所
所在地
広島県広島市南区皆実町４丁目４８９番７
アクセス
広島駅から2,700m
前面道路
3.6m
面積
151㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 272000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 広島南-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼事務所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 3.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 3.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県広島市南区皆実町４丁目４８９番７の地価動向
広島県広島市南区皆実町４丁目４８９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2025年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2024年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2023年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2022年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2021年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2018年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2017年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2016年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2015年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2014年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2013年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2012年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2011年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2010年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
広島県広島市南区皆実町４丁目４８９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは親和幼稚園（幼稚園・約223m）です。バス停は最寄り約296mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
親和幼稚園
幼稚園 • 223m
広島皆実町郵便局
郵便局 • 264m
南区役所
市役所・区役所 • 416m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区皆実町１丁目１９０番１４外 | 390m | 359,000円/㎡ | 1,186,800円/坪 | 4.4% | 広島駅(2,200m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区出汐１丁目１０９番７ | 706m | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 4.8% | 広島駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区翠１丁目１５２１番６ | 724m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 4.0% | 広島駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市中区平野町１２番２ | 742m | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | 5.5% | 広島駅(2,800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区旭１丁目１３４３番２外 | 841m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 3.5% | 広島駅(3,100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
広島県広島市南区皆実町４丁目４８９番７の地価公示価格 よくある質問
広島県広島市南区皆実町４丁目４８９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。