有田（北広島町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県北広島町有田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
有田の地価は北広島町で高い？町名別の平均・順位で比較
有田の地価は、北広島町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では北広島町内5町中1位です。北広島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約34%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,450円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,800円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -34% |
| 2021年 | 29,050円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 33,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,200円/㎡ | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | -76.4% |
| 2018年 | 33,600円/㎡ | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | -68.7% |
| 2017年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
有田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 170万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 4,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 500万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 720万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 100万円 | 660円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,900万円 | 148,718円/㎡ | 491,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 1,600万円 | 21,333円/㎡ | 70,500円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 350万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県北広島町有田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,400円/㎡（坪単価93,900円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の79,500円/㎡（坪単価262,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,400円/㎡（坪単価93,900円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.01%となっています。 下落トレンドが17年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.01%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
有田の調査地点マップ
有田の周辺環境・生活施設
有田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、小学校1件、幼稚園1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は可部駅（26,000m）です。
- 頼信バス停・約115m
- 壬生口バス停・約143m
- 広島北部農協千代田本部前バス停・約184m
- 町立八重東小学校小学校・約291m
- 千代田幼稚園(休園中)幼稚園・約295m
- 北広島町役場市役所・区役所・約327m
- 北広島町役場前バス停・約371m
- 北広島町千代田図書館図書館・約385m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
有田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県山県郡北広島町有田字下頼信１５４９番３外 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 可部（26,000m） |
| 広島県山県郡北広島町有田字中頼信１６３３番外 | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 可部（26,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。