都志見（北広島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県北広島町都志見の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,030円/㎡
坪単価 約19,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約6,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
都志見の地価は北広島町で高い？町名別の平均・順位で比較
北広島町内の町名別順位
5位/ 5町
都志見の平均
6,030円/㎡
坪単価 約19,900円/坪
北広島町の調査地点平均
312,632円/㎡
都志見はその約0.0倍
都志見の地価は、北広島町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では北広島町内5町中5位です。北広島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
都志見の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
都志見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 0万円 | 3円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 50万円 | 758円/㎡ | 2,500円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 150万円 | 2,778円/㎡ | 9,200円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 0万円 | 4円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 300万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 120万円 | 120円/㎡ | 400円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 41万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 500万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 50万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2012年 10件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
都志見の調査地点マップ
都志見の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県山県郡北広島町都志見字神田３５９０番基準地 | 6,030円/㎡ | 19,900円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 上都志見バス停（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
都志見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。都志見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。