出来庭（熊野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県熊野町出来庭の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
出来庭の地価は熊野町で高い？町名別の平均・順位で比較
出来庭の地価は、熊野町の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では熊野町内7町中1位です。熊野町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出来庭の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約68.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 59,750円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -68.2% |
| 2024年 | 58,900円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -71.1% |
| 2023年 | 58,750円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 59,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 59,500円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -78.2% |
| 2020年 | 59,800円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -83.3% |
| 2019年 | 59,850円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 60,200円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +6.3% |
| 2017年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
出来庭の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 90万円 | 1,957円/㎡ | 6,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 200万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 220万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 160万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 400万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 380万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 110万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 700万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出来庭の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県熊野町出来庭の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,300円/㎡（坪単価202,600円）で、 前年比+2.6%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の58,750円/㎡（坪単価194,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
出来庭の調査地点マップ
出来庭の周辺環境・生活施設
出来庭の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局3件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は矢野駅（5,800m）です。
- 熊野川角バス停・約37m
- 火ノ原バス停・約87m
- 聖徳幼稚園幼稚園・約168m
- 中溝バス停・約198m
- 熊野中溝簡易郵便局郵便局・約263m
- 北県営住宅前バス停・約306m
- 熊野中筋バス停・約313m
- 熊野町役場前バス停・約360m
- 熊野西郵便局郵便局・約415m
- 海田警察署熊野交番警察署・交番・約417m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
出来庭の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡熊野町出来庭９丁目２６７２番２０ | 74,600円/㎡ | 246,600円/坪 | +2.9% | 商業地 | 矢野（5,800m） |
| 広島県安芸郡熊野町出来庭５丁目２０１９番３ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 矢野（7,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出来庭の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出来庭の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。