城之堀（熊野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県熊野町城之堀の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
城之堀の地価は熊野町で高い？町名別の平均・順位で比較
城之堀の地価は、熊野町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では熊野町内7町中4位です。熊野町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
城之堀の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約55.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,300円/㎡ | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | -55.9% |
| 2021年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 34,300円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -56.3% |
| 2019年 | 34,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 35,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
城之堀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,000万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 5,100万円 | 57,955円/㎡ | 191,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 4,400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 650万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,000万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,800万円 | 102,857円/㎡ | 340,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
城之堀の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県熊野町城之堀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,400円/㎡（坪単価107,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,400円/㎡（坪単価107,100円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.13%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.13%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
城之堀の調査地点マップ
城之堀の周辺環境・生活施設
城之堀の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は矢野駅（9,700m）です。
- 下庄賀地バス停・約207m
- 初神バス停・約241m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
城之堀の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡熊野町城之堀９丁目８９３６番３ | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 矢野（9,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
城之堀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城之堀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。