萩原（熊野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県熊野町萩原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
萩原の地価は熊野町で高い？町名別の平均・順位で比較
萩原の地価は、熊野町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では熊野町内7町中5位です。熊野町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
萩原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,100円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -2.7% |
| 2022年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 42,000円/㎡ | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | +20.2% |
| 2018年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
萩原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 800万円 | 27,119円/㎡ | 89,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 350万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,600万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 350万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 390万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,300万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 900万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
萩原の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県熊野町萩原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,500円/㎡（坪単価130,600円）で、 前年比-0.3%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.96%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
萩原の調査地点マップ
萩原の周辺環境・生活施設
萩原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は矢野駅（8,300m）です。
- 熊野町中央保育所幼稚園・約176m
- 萩原下バス停・約374m
- 熊野町 図書館図書館・約434m
- 熊野馬場バス停・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
萩原の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡熊野町萩原２丁目４５０７番１２ | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 矢野（8,300m） |
| 広島県安芸郡熊野町萩原１０丁目２９９８番７４基準地 | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 下庄賀地バス停（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
萩原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萩原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。