川角（熊野町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県熊野町川角の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川角の地価は熊野町で高い？町名別の平均・順位で比較
川角の地価は、熊野町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では熊野町内7町中3位です。熊野町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川角の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約125.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,000円/㎡ | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | +125.7% |
| 2024年 | 37,100円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | +99.5% |
| 2023年 | 37,200円/㎡ | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | +43.8% |
| 2022年 | 37,400円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -70.6% |
| 2021年 | 37,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,500円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +68.8% |
| 2018年 | 38,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川角の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,500万円 | 212,121円/㎡ | 701,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 4,300万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,000万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 4,300万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 5,800万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川角の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県熊野町川角の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の44,700円/㎡（坪単価147,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.61%となっています。
川角の調査地点マップ
川角の周辺環境・生活施設
川角の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は矢野駅（7,400m）です。
- 皇帝ハイツ入口バス停・約108m
- 熊野高校前バス停・約205m
- 呉地橋バス停・約419m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川角の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡熊野町川角５丁目３２４番７ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 矢野（7,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川角の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川角の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。