広島県尾道市新浜２丁目９番２３４の基準地価
広島県尾道市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
84,500円/㎡
坪単価:
279,300円/坪
変動率:
+0.6%
標準地番号: 尾道5-7
新浜の地価は尾道市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,500円/㎡は、尾道市の平均（約47,200円/㎡）の約1.8倍です。尾道市内26地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
84500円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
広島県尾道市新浜２丁目９番２３４
アクセス
尾道駅から1,500m
前面道路
16.0m
面積
579㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 84500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 尾道5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 尾道 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県尾道市新浜２丁目９番２３４の地価動向
広島県尾道市新浜２丁目９番２３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,500円/㎡（坪単価279,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.60%となっています。
年別価格データ
2026年
0.6%
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2025年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
広島県尾道市新浜２丁目９番２３４周辺のエリア概要
最寄り駅は尾道駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市日比崎町１５９４番７ | 588m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 1.6% | 尾道駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市向島町字五軒島５６１４番２ | 1.2km | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | -0.8% | 尾道駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市桜町８０７番３外 | 1.4km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 1.5% | 尾道駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市栗原東２丁目２１１８番１ | 2.1km | 61,800円/㎡ | 204,300円/坪 | 1.0% | 尾道駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県尾道市土堂１丁目３４１番６外 | 2.1km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 0.0% | 尾道駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
広島県尾道市新浜２丁目９番２３４の基準地価 よくある質問
2026年度の広島県尾道市新浜２丁目９番２３４の基準地価は84,500円/㎡（坪単価 約279,300円/坪）です。前年比は+0.6%です。
最寄り駅は尾道駅で、1,500mです。
広島県尾道市新浜２丁目９番２３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。