新浜（尾道市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県尾道市新浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
84,000円/㎡
坪単価 約277,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新浜の地価は尾道市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾道市内の町名別順位
4位/ 24町
新浜の平均
84,000円/㎡
坪単価 約277,700円/坪
尾道市の調査地点平均
356,440円/㎡
新浜はその約0.2倍
新浜の地価は、尾道市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では尾道市内24町中4位です。尾道市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新浜の実勢価格（実際の取引価格）
新浜の中古マンションの実勢は約31.17万円/㎡（2023年・10件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約311,654円/㎡（2023年・10件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,700万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,700万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,500万円 | 384,615円/㎡ | 1,271,500円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 230万円 | 32,857円/㎡ | 108,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 10件
2022年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新浜の調査地点マップ
新浜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市新浜２丁目９番２３４基準地 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — | 商業地 | 尾道（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。