因島中庄町（尾道市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県尾道市因島中庄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,400円/㎡
坪単価 約136,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
因島中庄町の地価は尾道市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾道市内の町名別順位
12位/ 24町
因島中庄町の平均
41,400円/㎡
坪単価 約136,900円/坪
尾道市の調査地点平均
356,440円/㎡
因島中庄町はその約0.1倍
因島中庄町の地価は、尾道市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では尾道市内24町中12位です。尾道市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
因島中庄町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
因島中庄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 350万円 | 16,279円/㎡ | 53,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 320万円 | 15,238円/㎡ | 50,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 650万円 | 12,745円/㎡ | 42,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 400万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 150万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,100万円 | 163,158円/㎡ | 539,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 200万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 400万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2020年 5件
2019年 6件
2017年 5件
2015年 5件
2012年 9件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
因島中庄町の調査地点マップ
因島中庄町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２基準地 | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | -1.4% | 商業地 | 大川橋バス停（140m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
因島中庄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。因島中庄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。